REITを分析する（REIT指数の上昇・下落の要因）｜株初心者のための株式投資と相場分析方法
前回高値は2006〜2007年頃です。 新興企業が多く上場しています。
7ところが、運用成績を相殺していた円高がアベノミクス効果で払拭されたことから、過去6カ月の騰落率は日本株ファンドと肩を並べるくらいの良好な状況となっていました。
数値は電子クセトラ取引システムから算出されており、「クセトラDAX指数」とも呼ばれる。
また、の上昇もREITの上昇要因ですので、率の上昇も見ておきましょう。 当資料中の図表、数値、その他データについては、過去のデータに基づき作成したものであり、将来の成果を示唆あるいは保証するものではありません。
5逆に言えば、中央銀行のやインフレ率の低下・原油の低下などはREITの下落要因となります。
［図表］リート価格（分配金込み）イメージと米国債（10年）利回り なぜアメリカのリート価格がこれほど上がったのでしょう。
しかし、アセットの分散性で評価してポートフォリオに加えるのは悪くない選択かもしれませんね。 リーマンショック時はリスクオフとなり、債券が買われ10年国債利回りは大幅に低下、米国リートは売られ配当利回りは大幅に上昇した。 REITが下落したら REITが上昇している局面というのは、が上昇に転じ、不動産にお金が回っている状態ですので良いのですが、REITが下落している局面は警戒が必要となります。
92013年にアベノミクスの第一弾が発表されて、日経平均株価が56％も上昇しました。
1979年～1985年は10年米国債利回りが米国リート配当利回りを大きく上回っている（また、この逆転現象が発生していた期間も長期に渡った）• 利回り・パフォーマンスは？ 期間別騰落率 期間 ファンド ベンチマーク 3カ月 -0. これは、景気のサイクルの中で好景気になると金利が上がり、REITは、資金の調達コストが増して、利回りが悪くなり、価格が下落に転じます。
より分散効果を高めて海外不動産投資を行いたいという方は、これらがオススメです。
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言い換えれば、新規投資はやや慎重になったほうがよい雲行きとなりつつあります。
20東証第1部の時価総額は600兆円（2015年6月1日現在）を超えています。
また、信託報酬がやたらと高い米国REIT（リート）投資信託も買ってはいけません。
CCI、SPGともに不動産系ではよく名前を聞きます。 これまで住宅価格が下がればが訪れて株価下落が起こっていますので、住宅価格のピークは見ておいた方がいいです。
6REITの上昇要因・下落要因や不動産と金利の関係は、以下のページでまとめていますので参照してください。
米国のREIT動向を示す代表的な指数で、当指数は定期的に開催される会合によって構成銘柄の選択、配当の取り扱い、ウェイトなどが管理・変更されます。
